טיפים להשכרת דירה

מגורים בדירה שכורה אינו דבר פשוט, לפני שמשכירים דירה מומלץ לנקוט במספר פעולות בסיסיות כדי למנוע אי נעימויות, מצבים לא רצויים ותסכולים בעתיד. לעיתים השכרת דירה היא דבר דחוף אך יש לבצע את המהלך עם שיקול דעת וללא פזיזות. במידה וקיימת דירה שנמצאים בה פגמים מסוימים מומלץ לבחון דירות נוספות ולבחור בדירה המוצלחת ביותר.

לבדוק את סביבת המגורים – מומלץ להגיע לביקור בדירה הרצויה וחוות את הרעש,האור בדירה ומצבה. ישנן דירות למשל אלה הפונות לכיוון דרום שנהנות משמש והטמפרטורה בהן חמה יותר ולעומת זאת דירות הפונות לכיוון צפון חשוכה ונהנית מאויר קר יותר. יש לבדוק את שאר המתגוררים בבניין למשל על ידי הכרת ועד הבית, מומלץ לברר האם מתוכנן שיפוץ עתידי בבניין שיגרום לרעש ובלגן או האם יש שכן שהתחביב שלו הוא נגינה על תופים. יש לבדוק האם הדירה ממוקמת ליד מקומות עם תנועה רבה ואם קיימים מוקדי רעש שונים כמו מסוף או תחנות אוטובוס.

תקינות מערכות המים – יש לבדוק את לחץ המים בכלל הברזים בדירה, נוסף יש לבחון אם קיימות נקודות רטיבות בקירות, בעיקר ליד אזורי מים. במידה ויש צבע טרי הדבר לעיתים מעיד על רטיבות שניסו לטשטש אותה.

תקינות מערכת החשמל – יש לבדוק האם מספר רב של מכשירים נחוצים יכולים לפעול במקביל ולא גורמים לנפילה או לתקלות, למשל מכונת כביסה, תנור, דוד ומזגן. במידה וקיימות בעיות בלוח החשמל יש לבקש התחייבות מבעל הדירה לתיקון במידת הצורך. יש לבדוק את הסעיפים בחוזה השכירות בדיוק מרבי על מנת לוודא שכלל התקלות בדירה מכל סוגיהן, תיקון מזגן, נזילות,רטיבות, בעיות חשמל ועוד יטופלו ויתוקנו על ידי בעל הדירה ולא יחייב את הדיירים בתשלום ותיקון של בעיות מסוג זה. יש בעלי דירות שמנצלים פרצות אלה שאינן מצוינות בחוזה בפירוט ומתחמקים מאחריותם. כמובן שיש לבדוק את תקינות המזגן, הדוד ושאר מכשירי החשמל במידה והדירה מאובזרת ומרוהטת. יש לבדוק אם הדוד הוא דוד שמש או דוד חשמל מכיוון שדוד שמש הינו חסכוני בצריכת החשמל.

מלבד כל אלה קיימים טיפים רבים להשכרת דירות, חשוב לשים לב לפרטים הקטנים בדירה, לתקינות המכשירים ומומלץ אף לצלם את הדירה לפני כניסתכם אליה על מנת שלא יאשימו אתכם בגרימת נזק כלשהו לדירה.
להמשך לחץ כאן

סטודנטים- לשכור דירה או דיור במעונות?

כמעט כל אחד עובר את השלב בחיים בו הוא בוחר מה הוא רוצה ללמוד ומחליט על מוסד לימודים מסוים, לעיתים הבחירה נעשית מרצון חופשי ולעיתים לפי כורח המציאות, כמו נתוני קבלה, יכולות כלכליות ועוד. ישנם סטודנטים שבוחרים לגור באזור מגוריהם המקורי ולהישאר בבית הוריהם במהלך תקופת הלימודים, להם הבעיה הזו אינה רלוונטית. 
קיימים סטודנטים נוספים שהחליטו ללמוד רחוק ממקום מגוריהם המקורי ולהעתיק את חייהם בסמוך למוסד הלימודים. 

מעבר זה עשוי לקחת החל מ-3 שנים ועד 4-7 שנים תלוי במקצוע עצמו. 
הבחירה היא משמעותית וכמובן ניתנת לשינוי במהלך התקופה.

אז בחרתם מוסד לימודי, נרשמתם, התקבלתם. ומה הלאה? מציאת פתרון מגורים ומעבר אינו דבר פשוט מבחינה מנטאלית ופיזית כאחד. 
כמובן הדבר תלוי במקום המגורים עצמו, בעלויות הדיור, בקרבה למוסד הלימודים ועוד גורמים. 
למגורים במעונות הסטודנטים ישנם מספר יתרונות, ראשית המבנים מגודרים ומאובטחים באופן קבוע, דבר שמסיר חשש ומפחית משמעותית את הסיכוי לפריצה או גניבה. 
שנית, מגורים במעונות נותנים הרבה שקט נפשי מבחינת קלות בדירה, ישנו אב בית שמתקן את כל הבעיות. בנוסף, המגורים במעונות פותרים את החובה לתשלום חשבונות מסוימים בזמן מסוים וחוסכים את 'כאב הראש' וההתעסקות בתשלומים כמו מים, ארנונה, חשמל. 
התשלומים מחולקים בין דיירי הבית באופן יחסי, בנוסף אם שותף אינו משלם את החשבונות או עוזב את הדירה נטל התשלומים או מציאת שותף חלופי. דבר נוסף – מעונות לעיתים זול יותר מדירה וניתן אף לקבל מלגות, סיוע למחיה ועוד. 
המעונות ממוקדמים בקרבה לאוניברסיטה או המכללה ומומלץ להשתמש בהם במיוחד באזורי הביקוש בהם השכירות והחשבונות עולים יותר כסף. בנוסף מעונות מגיעים לרוב עם ריהוט מלא ומה שנשאר הוא להביא ציוד ומזון מהבית.

מבחינת השכרת דירה, בדירה שכורה אכן יש לשלם חשבונות ולהתעסק בהם, יש להתמודד מול בעל דירה במקרה של תקלות ועוד. 
אך בדירה שכורה אינכם כפופים להנהלה או לתנאים מסוימים, אתם בוחרים את השותפים שלכם לדירה או בוחרים לגור לבדכם. 
בנוסף במעונות לא ניתן לגדל בעלי חיים או לעשות שיפוצים, בדירה שכורה אתם חופשיים לבחור את השותפים שלכם וישנה האופציה לגור עם חברים, וכך למנוע מצבים בהם לא תסתדרו עם אחד מחברי הדירה. בדירה שכורה יש לכם את החופש לרהט את הדירה לפי בחירתכם החופשית וישנו חופש פעולה בעוד תחומים רבים ושונים.

לסיכום, השיקולים ובחירה בין דירה שכורה ליד האוניברסיטה או שימוש במעונות סטודנטים תלויה בגורמים רבים, לכל שיטה ישנם חסרונות ויתרונות, כל סטודנט בתחילת דרכו צריך לבדוק את ההתאמה לפי הרצונות והצרכים שלו.    

להמשך קריאה לחץ כאן